Qué debe saber antes de comprar un terreno

¿Ha soñado alguna vez comprar un terreno en el que poder construir la casa de sus sueños, a su gusto y tamaño, o se imagina viendo a sus hijos y mascotas jugar y correr libres en la naturaleza, o simplemente se imagina disfrutando de su jubilación en su propia casa de campo?

comprar un terreno es mejor inversión

comprar un terreno es mejor inversión Pues bien, la compra de un terreno es una de las mejores inversiones que puedes hacer y uno de los momentos más emocionantes de tu vida, porque el esfuerzo que tienes que hacer y la satisfacción de haber hecho una inversión que asegurará el bienestar y la prosperidad de tu familia es enorme.

Tanto si quiere vivir en él como si quiere venderlo dentro de unos años para disfrutar de la plusvalía, la compra de un terreno no debe tomarse a la ligera.

Al principio de nuestro blog inmobiliario, explicamos con detalle lo que debe tener en cuenta para no poner en riesgo su dinero y elegir bien su nuevo terreno.

¿Qué debe saber antes de comprar un terreno en Perú?


Como conocemos las principales preocupaciones de nuestros clientes, a continuación le explicamos todo lo que debe saber antes de comprar un terreno.

Asegúrese de que todos los documentos están en orden.
Es importante comprobar la situación registral del terreno para evitar cualquier fraude o estafa a la hora de comprar.

Pide que te enseñen las escrituras y el certificado del registro de la propiedad.

Qué saber antes de comprar un terreno en Perú

  • Que la persona con la que firma es el propietario del terreno.
  • Que el terreno no esté gravado con un derecho de retención o una hipoteca.
  • Que el terreno esté libre de cualquier gravamen.


Muchas personas han sido engañadas al comprar terrenos o dividirlos en parcelas con un certificado de propiedad. Desgraciadamente, han perdido dinero por falta de conocimientos o por un mal asesoramiento, ya que no estaban debidamente informados sobre el procedimiento correcto a seguir a la hora de comprar.

comprar un terreno Conozca al promotor inmobiliario


Investigue los antecedentes y la solidez del promotor inmobiliario. Examine otros proyectos del promotor y compruebe su calidad y fiabilidad a la hora de cumplir los plazos propuestos.

Planificación urbana y situación arquitectónica
Compruebe si el terreno es apto para la construcción, es decir, si es posible construir casas en él.

No olvides preguntar por la ocupación máxima del terreno y la edificabilidad, es decir, el número total de metros cuadrados que puedes construir en una o varias plantas y el número de plantas que puedes edificar.

Servicios básicos garantizados

Es importante que te asegures de que el proyecto cuenta con los servicios básicos de electricidad y agua.

Si estos servicios aún no están disponibles, ya que está invirtiendo en una fase temprana del proyecto, puede solicitar al promotor inmobiliario estudios de viabilidad.

Presupuesto y financiación


Además del coste de adquisición del terreno, también hay que tener en cuenta los costes de construcción posteriores y los posibles costes administrativos.

Elabore un presupuesto familiar antes de comprometerse con un plan de pagos. Si no puede pagar el coste al contado del terreno, averigüe si el promotor ofrece financiación directa, para no tener que solicitar una hipoteca a un banco.

Compruebe la ubicación y la accesibilidad.


¿Busca una casa de campo para escapar del ruido y la contaminación de la capital? En ese caso, compruebe no sólo la ubicación, sino también la facilidad de acceso al transporte público, a las calles principales y secundarias, así como la proximidad a los comercios y a los servicios públicos básicos, como hospitales o mercados.

Un último consejo si quieres comprar un terreno en Perú
Si está buscando un terreno, lo mejor es que se asesore con un agente inmobiliario de confianza.

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