Como evitar estafa de terreno a la venta es el tema que hablaremos hoy un tema muy importante. A la hora de comprar un terreno, hay algunos requisitos básicos que deben cumplirse para evitar cualquier problema futuro que pueda impedirle ser víctima de un fraude inmobiliario.
Como evitar estafa de terreno los derechos de propiedad
En primer lugar, los derechos de propiedad deben estar registrados en la oficina de registro correspondiente a nivel nacional. A través de estos documentos, el comprador y el vendedor están protegidos por las garantías de la Autoridad Nacional de Supervisión de los Registros Públicos (Sunarp).
Como evitar estafa de terreno asesoría de un abogado
Al mismo tiempo, estos trámites deben realizarse con la asesoría de un abogado, ya que en muchos casos personas inescrupulosas falsifican documentos y suplantan la identidad de las personas para cometer delitos como el acaparamiento ilegal de tierras.
Hasta el momento, más de 25 distritos de Lima se han visto afectados por las invasiones de terrenos y las construcciones informales, entre ellos Villa El Salvador, Carabayllo y San Juan de Miraflores, donde el tráfico de tierras está muy extendido.
En este contexto, la Dra. Kelly Taboada, abogada del Estudio Gálvez Monteagudo, especializada en higiene física y legal, señala lo siguiente:
Ante el aumento del número de traficantes de personas en el Perú, es importante tener en cuenta que hay varias formas de evitar ser víctima, teniendo en cuenta lo siguiente.
Como evitar estafa de terreno ser único propietario
Antes de comprar un inmueble, asegúrese de que la persona que lo vende es el propietario y que es el único dueño,
Como evitar estafa de terreno Identificar identidad del vendedor
Asimismo, debemos estar seguros de la identidad del vendedor,
Debemos asegurarnos de que la propiedad está libre de cargas y/o gravámenes inscritos en el registro de la propiedad,
Como evitar estafa de terreno La propiedad debe estar inscrita en SUNARP
Es importante que la propiedad se inscriba en las oficinas del registro nacional correspondientes después de la compra.
Para evitar que personas sin escrúpulos realicen traspasos, cargas o gravámenes en el registro de la propiedad, Sunarp ofrece los siguientes servicios:
Como evitar estafa de terreno Sunarp ofrece los servicios
El servicio gratuito “Alerta Registral”, que le permite recibir una notificación en su teléfono móvil cada vez que un tercero quiera modificar la inscripción de su propiedad en el registro.
El servicio “Registro de desinscripción temporal de inmuebles”, que permite al propietario con derecho inscrito colocar voluntaria y temporalmente un “candado” en la entrada donde está inscrito su inmueble y así desinscribirlo.
como evitar una estafa al comprar un terreno
como evitar una estafa al comprar un terreno primero debe llevar a cabo este proceso, la Sunarp ha aprobado la Directiva Nº 08-2013-SUNARP/SN, que regula el procedimiento de inscripción de la desinscripción temporal de inmuebles. verificar en la web de Sunarp
3) La “oposición” al procedimiento de inscripción y la cancelación de la inscripción en el registro por “ocultación de identidad” o “falsificación de documentos”.
Si tenemos en cuenta los aspectos anteriores, no seremos víctimas del fraude inmobiliario.
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